近年来，随着武汉光谷的飞速向东发展，光谷东已经成为继鲁巷，关山大道之后又一投资热土。短短两三年的时间，各大本土，外来地产开发商也纷纷入驻。尽管政府再卖地的同事，绑定了一系列的可谓苛刻附件条件，如引进不少于指定数量的大企业总部或华中总部，或者是负责建设一定的城市公共基础设施，但依然挡不住开发商们争相竞拍的热情，其中既有央企的中建三局，保利，也有排名世界500强的绿地，万科等。
在东湖高新区政府关于光谷的最新规划里，以后光谷东才是光谷的中心，而鲁巷是作为副中心。关于在光谷东买房的前景，也是为绝大多数人所看好！以下摘自网友看法——
“光谷东值得不值得购买我相信大多数人都给你的答案都是肯定的，毕竟现在那边17000左右的均价相对于光谷东的规划来说是相当便宜了.大家都能看到不远的将来.但是价格什么的不重要！重要的是买不买得到的问题！那边有其中两个盘（联投驿园和绿地光谷中心城）我都亲自参与了，几次都买不到.那简直就是夸张到让人不敢相信.都是用生命在抢房.普通人想在光谷东买房就三个字——不可能！！！”
当然值得！！！
光谷鲁巷周边的土地趋向饱和，同属光谷片区的光谷东，成了更多购房者的选择。今年光谷东的房价飙涨，2015年仅5、6千的均价到如今均价17000元/㎡左右。甚至在2017年初便有个别项目备案价超20000/m³。有网友如是评论道：“这样的价格与同等价位的汉口汉阳部分区域相比，配套成熟、区位优势更为明显的老城区似乎显得性价比高得多”。
五大方面分析光谷购房前景
1.区位交通
光谷东不仅规划有轨道交通9、11号线武汉东，其中11号线已于2014年开工建设，目前处于收尾施工阶段，今年年底将实现通车。该线路起点为光谷火车站，终点为左岭新城。区域内的有轨电车T1、T2线目前也基本建成，处于试运行阶段。另外服务区域还有武咸城际铁路汤逊湖站，建成后将与轨道交通9、11号线衔接。
2.商业
已经建成的，如奥特莱斯小镇已于2018年1月份开业。还有绿地光谷中心城、奥山冰雪乐园等，正在建设当中。另外瑞安光谷创新天地也于3月19日开启动工仪式。再加上各大楼盘都自带配套商业和基建，从目前规划来看光谷一路到光谷四路配套相对较为完善，能够满足居民基本生活。
3.学校
教育资源上，光谷东区域规划有11所公立学校，包括光谷中心城一小、武汉光谷未来城一小、中心城二小、未来城二小等小学、新中心初中等中小学，其中光谷中心城一小于2018年9月开学。今年，东湖高新区还将新增普惠性幼儿园10所，提供学位2820个。扩建学校3所，新建成5所，新增中小学位1万个。
4.医疗
医疗配套上，光谷同济医院已经开业，省妇幼也即将开业，中医医院正在建设之中，还将启动武汉市儿童医院江南分院、两家社区卫生服务中心建设，加快建设光谷国际医院。
5.大型企业加持
随着烽火、长飞、联想、腾讯、百度、华为、富士康、新芯、天马、人福、辉瑞、国药、药明康德、华大基因等大型企业的入驻，光谷生物城、未来科技城和智能制造园等产业园逐渐成型武汉东，不仅提供了大量的就业机会，同时也会带动光谷东的发展。
除了以上五大硬件条件，光谷东的最大优势还是房价低！
以上是某地产平台发布的近一年光谷东房价走势，从去年11月开始，房价走低。到今年4月，武汉市新房均价17519元/㎡，光谷东7650元/㎡，光谷地区均价18174元/㎡。由于光谷东商服地块出让多，但实际上目前新房供应量极小，预计不久之后光谷东有可能出现一段时间的“断供”局面。光谷东的房价暂时还没有达到高位，综合以上因素从投资角度看，光谷房价依然处在上升通道。加上目前在售的项目不多，供需矛盾突出，所有现在的光谷东还是很值得购买的时候！甚至有人预言，十年后光谷东的房价，可能会赶超光谷三环内的关山大道，我们大可拭目以待。
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