在前些年的楼市巅峰期里，由于房价高涨泉州面积，确实让相当一部分人望房兴叹。买不起大的只能买小的，从而催生了紧凑型户型设计和更浮夸的赠送面积。甚至有些开发商为了让自己房子更好卖，想尽一切办法偷面积，加上销售时的各种吹嘘，零公摊、负公摊都说出口来。实际上飘窗和阳台“赠送面积”只是偷换概念，并没有实际意义，但也确实有些赠送面积能让你多一个小房间，而这就要通过“倒板”来实现。
如果说复式楼的确有实现赠送房间的条件，在户内倒板外头什么也看不见。然而不少普通平层户型同样声称可以送房间，那就不可避免地会改变楼体外观了。一般情况下倒板就是封闭采光井（也有的是设备平台），明眼人都知道这种作法属于违建，但在那个年代，确实有不少楼盘故意采取“特殊”设计，预谋留出倒板空间。
这种“特殊”户型在我省各地都不罕见，大城市的楼盘一度十分流行，尤其在泉州比较集中。最典型的莫过于洛江区某楼盘，其中有一个120㎡的户型，原本设计居然只有一房，剩余的房间都要通过倒板来实现。这么“独特”的设计真是令人叹为观止，恐怕放眼全国也很难找到多少类似案例。不知道他们卖房之前想没想过，要是倒板倒不了，那买的人要怎么住？此外，东海也有多个楼盘在销售时宣传倒板“送一房”，随着这些楼盘陆续交房，近期以来关于倒板的话题开始成为坊间议论的热点。
当然，说是赠送面积，开发商也不会真的白送给你。有的楼盘以倒板费、改造费等名义收费，有的干脆摊入房价让带“赠送”的户型卖得更贵。这种做法在当年一度屡试不爽，有不少楼盘都钻了空档。不过虽说是统一倒板，但精明的开发商一定会把自己摘干净。普遍程序是先按规划设计的原样通过验收，交房之后再倒板，并且业主需要与第三方公司签订协议，这样一来你已签字收房，倒板也是业主个人行为，与开发商无关。
若是这种钻空子的模式一直保持下去不出差错，业主都能多得一房，对于这种做法也无异议。但不合法的事情显然不可能长期持续，近年来全国各地对于违法建设的打击力度不断加强，尤其在泉州、苏州连续发生酒店坍塌事故之后，对于建筑安全抓得越来越严，你还想倒板违建更是难上加难，城管部门在刚交房的时候就紧紧盯着哪。
在严打违建的态势下，开发商纷纷选择明哲保身泉州面积，像福州闽侯某楼盘收了人家20万改造费或许还会头疼一下，泉州东海某开发商只收了两三万的倒板费那就简单退款拉倒，反正业主签字收房，对于开发商来说这事已经翻篇了。
对于买房不为住只为炒的人来说，此时开发商不统一倒板未必是坏事，福州仓山禹洲天悦湾E区22号整栋楼被冻结产权的事情还历历在目。那栋楼的投资客如今想卖房而不能，自己拆也没法拆，真就成了个难解的结。所以，对于泉州东海的投资客来说，就算没有倒板户型变得奇怪，固然赠送一房没有实现，但产权面积并没有丝毫减少，只要限售期满房子总归还是能卖。
而对于买房真是为了住的人来说，此时猛然发现自己买的户型看着这么别扭啊。卖房时信誓旦旦的赠送面积泡了汤，买三房变两房，少一个房间对于生活还是会造成一定影响。固然我相信有些业主在装修的时候还是会硬着头皮自己倒板，想着开发商不倒也能自己动手。但这样一来，由此产生的后果也将完全由他们自己承受。担风险不明智，退房又不情愿，那还是只能自己忍了吧。
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