重庆主城九区-一文看透重庆九区规划趋势，建议收藏！

1，渝中区

优点：重庆母城，重庆的政Z、经济、文化及物流中心，巴渝文化、抗战文化的发源地，重庆市W市ZF办公厅坐落于此。重庆摩天大楼集中区。渝中区是重庆唯一城镇化率100%的区，唯一没有农业和工业的区，全靠商贸物流、金融、旅游撑起的重庆GDP第三、人均GDP第一的经济地位，被誉为“小香港”。

缺点：地形差，城建老破旧，道路狭窄，是重庆最拥堵的区，已无发展空间。老市中区人的富人陆续都搬出了渝中到北边改善，留下老弱病残重庆主城九区，特别是朝天门、下半城、两路口的老房子，里面住了很多下力的租户，所以像朝天门街道上的人很农很low，给人外地人一种重庆人很农的感觉。

2，江北区

优点：重庆新的商业中心和金融中心；观音桥销售额比肩解放碑，甚至比解放碑更接地气、更时尚，江北嘴（城）金融城集中了重庆大部分银行、证券公司、保险公司的总部机构；九街现在是重庆最大的酒吧街；江北还享受两江新区的政策，其中果园港是我国中西部吞吐量第一大港，港城、鱼复、寸滩等工业园集中了大量企业和研究机构。

缺点：优质的地段都拿给了本土开发商或者外地垃圾开发商，缺乏像华润、香港置地、太古这种品质开发商来开发大型商业综合体。江北的商场虽多，但是都比较旧和小，虽然九龙仓在江北嘴开发了IFS，但是体量太小了。

3，渝北区

优点：重庆GDP第一区，常住人口第一区，也是富人买房最喜欢的区，环境好，改善兴住房多，豪宅成交量第一，轨道交通站点第一多。渝北区是两江新区直管区的主要部分，是主城九区里规划最好的一个区。渝北和老市区之间没有山脉阻隔，是重庆主城九区中最大的一块平地，道路是主城九区中最宽的，集中了重庆最多的低密度小区、洋房和别墅。全市共68个市（省）级机关中56个坐落于渝北区，其中包括市财Z局、市发g委、市交委、市招商局等；全市大部分大型国企重庆区域总部坐落于渝北，其中包括移动、电信、渝富、长安等。重庆的互联网IT企业大部分在渝北重庆主城九区，其中包括阿里、腾讯、紫光、马上金融、完美世界、中兴等。渝北还是重庆的交通枢纽，江北国际机场、重庆火车北站都坐落于此。

缺点：渝北目前还没有一个成熟的大型商圈，只有一些零散的商业综合体，虽然渝北社零总额是重庆第一，但是消费力还是被江北观音桥虹吸了一部分。重庆好的医院和学校都集中在沙坪坝和渝中，虽然渝北争取到了一些分校、分院，但是医疗和教育一直是渝北的硬伤。

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4，南岸区

优点：坐拥重庆“外滩”南滨路；南岸的学府大道有二师、工商大学、邮电大学、交通大学，可以说是重庆的“第二大学城”；南岸的茶园新区、经开区、智谷可以说是重庆主城经济增长第三极（第一两江，第二高新）。

缺点：南岸近10年集中力量打造茶园，导致了南坪、弹子石的没落，南坪成了重庆最脏乱差的大型商圈，弹子石CBD成了菜背篼。现在南岸区GDP已经被巴南区超过。

5，沙坪坝区

优点：沙坪坝的科、教、文、卫是全市第一，没有争议。三峡广场曾经辉煌一时，西永大学城也开发得比较宜居。曾经抗战时期的四大坝，沙坪坝、华西坝、夏坝、白沙坝，沙坪坝名噪一时。现在沙坪坝西永片区属于高新区直管区，未来大有前途。

缺点：沙坪坝中梁山以东的部分太老旧了，城建太密，太压抑。三峡广场以前排五大商圈第二，仅次解放碑，现在排五大商圈末尾。西永虽然修得好，但是和重庆城隔了一座中梁山山脉是硬伤。沙坪坝这几年一直在吃老本，还是靠西永的笔电产业，其他产业原地踏步甚至倒退，小康总部、康明斯总部都搬到渝北了。

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6，九龙坡区

优点：重庆重工业大区，拥有重庆最高端商场万象城，GDP重庆第二。九龙坡中梁山以西是高新区直管区的主要部分。九龙坡在计划经济时代是重庆的“宠儿”，众多重工业在改开前就布局在了九龙坡。改开后1991年重庆高新区在九龙坡成立，重庆恢复直辖前可以说是“一路向西”。那个年代还没有江北机场（1992年）、没有果园港码头（2008年），老四川就只有成都-简阳-内江-永川-江津-重庆一条铁路，高速公路还在建（1990年开工），第一条高速公路也是成都-内江-永川-重庆。当时的交通物流基础设施也决定了重庆“一路向西”发展，成就了九龙坡成为重庆经济重镇。

缺点：近10年，九龙坡经济转型失败，产业还是20年前的结构。众多重工业国企倒闭，全区充斥着下岗工人，工作机会少也导致年轻人流出，以至于九龙坡现在人口老龄化严重。杨家坪商圈可以说是五大商圈中老年人最多商圈，沦为等死坝坝。九龙坡棚户区改造迟缓，城建旧、窄、挤。九龙坡半岛10年前就说要打造了，黄桷坪一带20年前就说要拆，现在都还只是停留在图纸上每年供网友yy一番。华岩新区是九龙坡打造的新区，也是主城区最差新区。渝北北部新区，沙坪坝茶园新区、南岸茶园新区、巴南龙洲湾新区、北碚蔡家新区都比华岩打造得好。璧山地铁修得比华岩晚，璧山都通地铁了，华岩还没通。重庆第二家宜家最初签约落户华岩，结果华岩基础设施搞得太差，几年后宜家都取消这个计划了。

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7，巴南区

优点：重庆主城面积最大的一个区，其辖区面积接近深圳市，可以说地大物博。巴南区近10来飞速发展，以前巴南区的城市面貌还不如很多区县，现在已经可以说超过所有远郊区县了。老城鱼洞、李家沱繁华依旧，新开发的龙洲湾、巴滨路、鹿角不比区县的新城区差。巴南还是京东的重庆基地，重庆生物医药产业园所在地。

缺点：不在重庆主城的政策发展方向上。重庆一边是向北、东发展，两江新区；一边是向西发展，高新区；都和巴南区不沾边。前三轮的轨道交通规划，巴南区分到的很少，第四轮规划直接没得过巴南区的新增轨道线路了。巴南区虽大，但是山太多、山太大阻碍其发展，虽然之前和南岸茶园一起划成江南新区，但是巴南明显竞争不过茶园，现在江南新区这个概念也很少提了。最新的轨道交通规划，茶园是一大赢家，诸多交通基础设施规划过了茶园就不过巴南了。

8，北碚区

优点：北碚是重庆主城的“都市后花园”，北碚老城区由著名民族实业家卢作孚主持规划打造，是川东地区最早城市化的地区域之一。抗战时期，从全国迁入北碚上百的政府机关、科研机构、大专院校（如复旦大学）、文化单位，云集了上千的政治家、科学家、教育家、文学艺术家。北碚从此闻名遐迩，被人们称之为“陪都之陪都”。北碚曾为川东地区行政公署驻地，为西南局夏季办公点，其缙云山、北温泉受领导人青睐。北碚是重庆第六个区，有西南大学、中科院重庆研究所、中国科技大学重庆校区、京东方、重庆云计算中心等。北碚享受两江新区政策，其水土、蔡家是北碚新兴开发的区域，发展迅猛。

缺点：北碚老城区离重庆核心区太远了，北碚近10年集中力量打造的蔡家和水土和北碚老城之间隔了山和大片农村，难以成片。北碚老城区太旧、太破、太小了，以至于很多人觉得北碚还不如璧山，是个农村地方。北碚老城区南扩修的城南状元碑虽然修得还可以，但是知名度不高。北碚把建成区修得太分散了，东一坨、西一拖没有连成片，给人的感觉就是江北渝北的附庸。西南大学的学生周末在校门口坐上地铁就去江北购物、娱乐了，北碚留不住人啊。

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