各位设计师
大家好！
随着近年房地产业的发展
石材作为一种高端的装修材料
随之迅速发展起来，石材管理
也成为精装修管理当中非常重要的一环
格拉斯哥大学主楼
石材管理及石材成本分析与控制
在房地产工程施工过程中
作为整个装饰工程的重要内容之一
我们必须对石材管理进行严格全面分析
加强管理，严格管控
确保质量控制、成本控制、力争达到企业
对精装修项目的高品质要求
01.
装饰石材种类与加工
1. 装饰石材种类
石材广义的可分为
天然石材和人造石材两大类
天然石材指从天然岩中开采出来
并经加工成块状或板状材料的总称
在精装修工程中主要用到
花岗岩、大理石、砂岩、板岩等
人造石材指人造石实体面材、造石石英石、人造石岗石等。人造石类型不同，其成分也不尽相同。成分主要是树脂、铝粉、颜料和固化剂。应用高分子的实用建筑材料，其制造过程是一种化学材料反应过程，是随着人类社会科学技术的进步而产生，并且不断改进的一门实用科学材料。人造石主要应用于建筑装饰行业中，它是一种新型环保复合材料。
1.1 花岗岩
（1）花岗岩的性质
花岗岩又称为岩浆岩（火成岩），主要矿物质成分有石英、长石和云母，是一种全晶质天然岩石。按照晶体颗粒大小，可分为精晶、中晶、粗晶及斑状等多种，颜色与光泽因长石、云母及暗色矿物质而定，通常呈现灰色、黄色、深红色等。
优质的花岗岩质地均匀、构造紧密，石英含量多，而云母含量少，不含有害杂质，长石光泽明亮，无风化现象。
所谓火成岩就是地下岩浆或火山喷溢的熔岩冷凝结晶而成的岩石。火成岩中二氧化硅的含量、长石的性质及其含量决定了石材的性质。当二氧化硅的含量大于 65%，就属于酸性岩，这种岩石中正长石、斜长石、石英等基本矿物形成晶体时，呈斜状结构，就称为花岗岩。
（2）花岗岩种类
（3）花岗岩的应用
花岗岩在室内装修中应用广泛，具有良好的硬度，抗压强度好，孔隙率小，吸水率低，导热慢，耐磨性好，耐久性高，抗冻，耐酸，耐腐蚀，不易风化，表面平整光滑，棱角整齐，色泽持续力强且色泽稳重大方，一般使用年限约十年至数百年，是一种较高档的装饰材料。
但花岗岩一般存于地表深层处，具有一定的放射性，大面积用在居室的狭小空间里，对人体健康会造成不利影响。
此外，花岗岩中所含的石英会在 570°C 及 870°C 时发生晶体变化，产生较大体积膨胀，致使石材开裂。花岗岩是一种优良的建筑石材，它常用于基础、桥墩、台阶、路面，也可用于砌筑房屋、围墙。
室内一般应用于墙、柱、楼梯踏步、地面、厨房台柜面、窗台面的铺贴。花岗岩的大小可随意加工，用于铺设室内地面的厚度为 20～30mm，铺设家具台柜的厚度为 18 ～20mm 等。
市场上零售的花岗岩宽度一般为 600 ～650mm，长度在2000 ～5000mm 不等。特殊品种也有加宽加长型，可以打磨边角。若消费者用于大面积铺设，也可以订购同等规格的板材。如（长×宽×厚）300mm ×300mm ×15mm、500mm×500mm ×20mm、600mm ×60mm ×20mm、800mm ×800mm ×25mm、800mm ×600mm ×20mm、1000mm ×1000mm ×30mm、1200mm ×1200mm×30mm 等
1.2 大理石
（1）大理石的性质
大理石是一种变质或沉积的碳酸类岩石，属于中硬石材，主要矿物质成分有方解石、蛇纹石和白云石等，化学成分以碳酸钙为主，占 5%以上。
大理石结晶颗粒直接结合成整体块状构造，抗压强度较高，质地紧密但硬度不大，相对于花岗岩易于雕琢磨光。
纯大理石为白色，我国又称为汉白玉，但分布较少。普通大理石含有氧化铁、二氧化硅、云母、石墨、蛇纹石等杂石，使大理石呈现为红、黄、黑、绿、棕等各种斑纹，色泽肌理效果装饰性极佳。我国大理石矿产资源丰富，以云南大理而知名。
（2）大理石的种类
天然大理石石质细腻、光泽柔润，常见的有爵士白、金花米黄、木纹、旧米黄、香槟红、新米黄、雪花白、白水晶、细花白、灰红根、大白花、挪威红、苹果绿、大花绿、玫瑰红、橙皮红、万寿红、珊瑚红、黑金花、啡网纹等。
我国大理石主要产地除了云南大理县外，还有山东、广东、福建、辽宁、湖北等地。
大理石的花纹色泽繁多，可选择性强。饰面板材表面需经过初磨、细磨、半细磨、精磨和抛光五道工序，大小可随意加工，可打磨边角
（3）大理石的应用
大理石不易用作室外装饰，空气中的二氧化硫会与大理石中的碳酸钙发生反应，生成易溶于水的石膏，使表面失去光泽、粗糙多孔，从而降低了装饰效果。
天然大理石装饰板是用天然大理石荒料经过工厂加工，表面经粗磨、细磨、半细磨、精磨和抛光等工艺而成。
天然大理石质地致密但硬度不大，容易加工、雕琢和磨平、抛光等，但强度不及花岗岩，在磨损率高、碰撞率高的部位应谨慎考虑。大理石抛光后光洁细腻，纹理自然流畅，有很高的装饰性。大理石吸水率低，耐久性高，可以使用 40～100 年。
多用于宾馆、酒店大堂、会所、展厅、商场、机场、娱乐场所、部分居住环境等室内墙面、地面、楼梯踏板、栏板、台面、窗台板、踏脚板等，也用于家具台面和室内外家具。
1.3 砂岩
（1）砂岩的性质
砂岩主要成分为（砂粒）二氧化硅，含量在 65%以上。砂岩颗粒均匀、质地细腻、但因结构疏松，故吸水率较高（防护时造价较高）。具有隔音、吸潮、耐风化、耐褪色无放射性等特点。
砂岩不宜磨光，属亚光型石材，通常外表呈现自然形态，含有丰富文化内涵。
（2）砂岩的种类
砂岩是一种沉积岩，是由石粒经过水冲蚀沉淀于河床上，经千百年的堆积变得坚固而成。后因地球地壳运动，而形成今日的矿山。中国的砂岩品种非常的多，主要集中在四川、云南和山东，这是中国砂岩的三大产区，同时河北，河南，山西，陕西等也有，但是产品知名度不高。
砂岩是人类使用最为广泛的石材，其高贵典雅的气质天然环保的特性成就了建筑史上的奇迹。数百年前用砂岩装饰而成的罗浮宫，英伦皇宫、美国国会大厦、哈佛大学、巴黎圣母院等至今仍风韵犹存
1.4 板岩
（1）板岩的性质
板岩是具有板状构造，基本没有重结晶的岩石，是一种变质岩，原岩为泥质、粉质或中性凝灰岩，沿板理方向可以剥成薄片。板岩的颜色随其所含有的杂质不同而变化。
板岩主要成份为二氧化硅，其特性可耐酸，根据成分可分为硅酸盐型、粘土型、炭质硅质型，其结构特性为片状或块状，其寿命一般在100 年左右。
（2）板岩的种类
板岩的颜色多以单色为主，如：灰色、黄色、绿灰色、绿色、青色、黑色、褐红色、红色、紫红色等。由于颜色单一纯真，在装饰上给人以素雅大方之感。
板石一般不磨光，显出自然形态，形成自然的美感。板岩通常为隐晶结构，较为密实，大多是定向排列，劈理十分发育，所以加工以劈裂为主
1.5 人造石
（1）人造石材的性质
人造石材是以不饱和聚酯树脂为胶粘剂配以天然大理石或方解石、白云石、硅砂、玻璃粉等无机物粉料，以及适量的阻燃剂、颜色等，经配料混合、瓷铸、绿色板岩板岩文化石黑色板岩锈色板岩振动压缩、挤压等方法成型固化制成的。
人造石材一般指人造大理石和人造花岗岩，其中以人造大理石应用较为广泛。它具有轻质、高强、耐污染、多品种、生产工艺简单、易施工等特点，其经济性、选择性等均优于天然石材的饰面材料，因而得到了广泛的应用。
人造大理石在国外已有 40 多年的历史，我国 20 世纪 70 年代末期才开始由国外引进人造大理石技术与设备，但发展极其迅速，质量、产量与花色品种上升很快。
其之所以能得以较快发展，是因为具有以下特点：
① 无毒环保：采用氢氧化铝粉作填充料,不会散发任何气味，健康无辐射 。
② 抗污耐蚀：具有耐化学腐蚀性能、吸水率低，人造石吸水率是天然大理石的三百分之一，经过真空技术处理，密实无孔 。
③ 易于拼接：天衣无缝的拼接性质使人造石制品精美光洁，整体划一 。
④ 阻燃耐热：由于其矿物填充料加入，使其具有良好的阻燃功能 。
⑤ 易于打理：日常保养使用抹布及清水，无需打蜡，划痕只需用砂纸加水擦抹即可光亮如新 。
⑥ 手感舒适：人造石没有大理石的冰凉感觉，表面光滑细腻花岗岩规格，触摸时舒适温润 。
⑦ 经济耐用：人造石采用高分子聚合技术生产，持久耐用 。
⑧ 韧性高，弹性大：人造石的韧性较好，不易压断；加热到一定温度后可适度弯曲，可以进行雕刻钻孔镶嵌，也可以采用混合性施工方法，打磨成各种花边，适合加工复杂艺术品等物件 。
⑨ 安装轻松：人造石重量仅为大理石的一半，无论是运输还是安装，都十分轻松方便 。
⑩ 色彩丰富：通过色浆的精心配制，可以调配出一切可能的色彩 。
（2）人造石材的应用
A、台面
① 普通台面类：橱柜台面、卫生间洗面台、窗台、餐台、商业台、接待柜台、写字台、电脑台、酒吧台等。
② 医院台面、实验台面：人造石耐酸碱性能优异，易清洁打理，无缝隙细菌无处藏身，而被广泛应用于医院台面、实验台面等重要场合满足对无菌环境的要求。
B、水槽（星盆）
人造石星盆将洗手盆和台面融为一体、浑然天成，使曲线更完美、结构更坚固，其表面采用先进的高性能胶衣树脂技术，使台面于同类产品相比具有高光泽、高硬度、耐污强、易清洁等特点，并具有天然大理石的质感、花岗岩的坚硬和陶瓷的光泽，却没有其他副作用和辐射危害。
C、商业装饰
富丽堂皇的酒店大堂、典雅高贵的罗马拱柱、流畅精巧的吧台、和谐雅致的商业柜台都可以通过人造石营造空间美感，人造石表面光华如镜，耐热耐撞，耐酸减，故清理容易，历久弥新，加上颜色选择琳琅满目，可塑性高，成为各种窗台板设计的最佳搭配。
D、家具卫浴
高级家具桌子台面、健康环保的人造石卫浴，人造石的应用也很广泛
2.石材加工
2.1 石材开采、石材荒料加工
框架锯是花岗岩和大理石的大板的主要加工设备，花岗岩大板锯切加工主要使用的是钢砂为磨料的砂锯，最大加工可达 4.5m*6.9m 米，安放荒料总体积可达 40 立方米。
大理石的框架锯采用金刚石锯条进行锯割，最大可切割1650*1700*4000 的荒料。圆盘锯是国内花岗石荒料加工中最常用的设备，受锯片直径的限制，最大加工深度为 1000 毫米。
2.2 石材加工
石材磨光→石材切割→石材异形加工
石材磨机主要是用来对各种石材毛板、块料表面进行磨削和抛光。磨削和抛光是石材加工中很重要的一道工序，磨抛质量直接影响表面光泽度。石材光泽度是指饰面板材表面对可见光的反射光的程度，是评价石材质量的一个重要标准。
大理石光泽度平均在 80 度，花岗石可达 90 度以上。哑光面就是低度磨光（10-40 度左右），产生漫反射，无光泽，不产生镜面效果。光面就是在哑光面的基础上进行细磨与抛光的结果。一般的石材厂通过石材光泽度仪进行测量，小型光泽仪器价格在 1000 余元。
切机主要用来加工石材的成品和半成品。红外线自动切机采用可编程控制器控制技术，内部电路对运动距离进行精确定位（理论精度 1/1000mm),使得加工精度能够小于 0.2mm,能保证加工几何尺寸的准确；
底座控制工作平台能原地旋转 90 度，可以完成另外一个方向的切割。利用氦氖激光发出的红色激光束进行找正，极大的提高了找正精度和效率。手摇切机的投资成本只有红外线的1/5花岗岩规格，加工成本有很明显的优势。但手摇切机的加工精度是靠人工掌握的，如果工人的技艺参差不齐，加工出来的产品就会出现波动；
除石材板料利用切割设备做成矩形外的一切加工都可称为异型加工。石材异型加工设备很多，按加工方式可分为两大类：一类为机械加工，另一类为特殊加工。机械加工按刀具运动形式可分为直线式加工和曲线加工，按自动化程度分为普通加工和数控加工；
石材的水切割是利用超高压水射流技术切割石材、具有加工效率高、噪声低、无粉尘污染、石材切缝窄、加工表面质量好、易实现微机自动控制等特点。同时可以方便地切割不同硬度、不同厚度的石材，特别是对于形状复杂的异形石材加工，更具有忧越性，俗称“水刀加工”。
石材剁斧加工采用一个或多个合金锤头对石灰岩板表面进行均匀冲击，同时锤头沿横梁移动，这种加工方法可对各种石灰岩进行加工，无论在国内外都已有几千年的历史，是一种古老的石灰岩表面加工方法；
石材荔枝面加工是用形状如荔枝皮的锤在花岗岩表面敲击，或用凿子在花岗岩表面上密密麻麻的凿出小洞而成，从而在石材表面形成形如荔枝皮的粗糙表面，多见于人行道表面或广场地铺等。
在地面起防滑作用、在墙壁加深粗重机器剁斧人工剁斧浑厚感觉、吸光吸热、无大面积反射、还可以增加立体感。可分为机荔面（机器）和手荔面（手工）两种，一般而言手荔面比机荔面更细密一些，但比较费劲，价格相对比较高些。
除此之外，石材还有其他面层的加工：如菠萝面、机刨面（拉丝面）、酸洗面、自然面、蘑菇面、水冲面、水洗仿古面等；
02.
石材价格构成及案例分析
只有了解石材的成本价格构成及测算
才能做好石材相关项目的成本管控
以下仅为石材几种类型的理论成本价测算分享
最终采购价受地理位置运输费
厂家利润率、采购体量及渠道不同而异
1. 大板成本价格构成
大板成本价=荒料单价/大板出材率+大板加工费
每立方米荒料大板可以出材的平方米石材量=大板出材率=1m/（板材厚度+刀片厚度+机器偏差）
大板加工费=荒料切割费+补胶背网+抛光定厚+木架包装
示例：
已知市场某款石材荒料价为 4800 元/m3，用拉锯切割，锯片厚度为 2.5mm厚，机器偏差为 1mm，大板加工费为 51 元/m2（区间价）， 20mm 厚理论上的大板成本价是多少呢？
大板出材率=1m/（板材厚度+刀片厚度+机器偏差）=1000/（20+2.5+1）=42m2/m3大板成本价=荒料单价/大板出材率+大板加工费=4800/42+51=165 元/m2
2. 规格板成本价格构成
规格板成本价=大板单价/规格板出材率+介料及排版费+防护费+包装费+运费
规格板出材率=大板切成规格板尺寸的有效面积/大板实际面积
其他还有异形介板费、磨边费、钻孔、开钢挂槽及背栓孔费等（台面板）
示例：
如前例荒料价 4800 元/m3 得 20mm 厚大板成本价为 165 元/m2，该大板尺寸为 2.5M*1.4M,假设求 600*600*20mm 厚石材规格板的成本价？
20mm 厚大板 2.5M*1.4M 能切割为 8 块 600*600*20mm 厚石材规格板该规格板出材率=该大板切成规格板尺寸的有效面积/大板实际面积=0.6*0.6*8/（2.5*1.4）=0.83规格板成本价=大板单价/规格板出材率+介料及排版费+防护费+包装费+运费（省内）=165/0.83+18+6+5+10+8=266 元/m2 （区间价）
3. 异形产品成本价格构成
异型产品价格：造型各异,没有什么公式能直接报价的
材料费：荒料价/出材率
加工费：以机器和人工而定价
防护费：一般包含在材料，普通国产防护剂
包装费：跟产品造型相关，元/箱
运输费：按距离和重量实时报价
4. 石材线条价格
直形线条：每米单价=材料费+加工费=线条最大厚度*线条最大宽度/的出材率*每立方价格+造型宽度*每平方加工费
示例：
48mm 厚 150mm 宽的线条，价格 10000 元/每立方，出材率 0.80，加工费 500元/每平方,该石材线条每米单价？
材料费=0.048*0.15÷0.80*10000=90 元/m ,加工费=500*0.15=75 元/m合计 90+75=165 元/m，该石材线条每米单价 165 元/m
弧形线条 ：弧形线条根据其弧度大小，石材切割损耗差异较大，通常按同比例的直形线条的 2~4 倍计算。
03.
常见石材问题及解析
1. 过分注重材料价值,轻视设计提升价值
1.1 套材对出材率的影响
同种石材以不同尺寸应用于室内不同部位
提高出材率
大尺寸应用于敏感的大堂等公区地面
小尺寸边角料应用于边角处
1.2 出材率对成本的影响
假设:大板尺寸 2m*4m，版面上下两边有不和谐色差,无法使用, 大板价格为 250 元/m2，大板切小板切割费用按 15 元/m2 考虑,防护费按 15 元/m2 考虑, 运输及包装费按 30 元/m2 考虑。
不套材使用:
切割 600*600 出材率=0.36*12/8=54%工程板价格=250/0.54+60=523 元/m2
套材使用:
切割 600*600 以及 300*300 以及 100*100 尺寸出材率=(0.36*12+0.09*17+0.01*78)/8=82.8%工程板价格=250/82.8%+60=361.9 元/m2
2. 设计材料样板问题
① 设计师往往只见小样块不了解大板整体效果,难以保证大面积铺贴效果
② 设计把小样效果当作封样依据—-寻样难,不科学
③ 设计只重效果不管成本—-超预算
④ 设计未考察市场，有些材料已经停产
3. 材料替换方式不科学
错误的材料替换方式:
① 两种石材色彩纹路接近而价格相差很多可能性极小② 近距离观察没有完全相似的石材
正确的材料替换方式:
① 从整体搭配效果出发,需要保证的是整体搭配效果, 而不是某种具体石材的效果
② 从客户是否敏感出发,研发视角和成本视角最终统一于客户视角
4. 期货性质采购的成本风险
绿城“马蹄花”的教训
绿城杭州某精装楼盘样板房使用了土耳其产的叫做“马蹄花”的大理石, 销售效果很好,然后半年后大规模采购时候发现此矿山已经被给他供货的几家石材企业承包了,这些石材企业反过来和绿城坐地起价, 由于样板房就是业主认可的交楼标准,难以替换,价格谈判处于被动。
5. 好的材料想买的时候买不到
自然资源有这个特点，那就是每一批货的品质是具有偶然性的，在你不需要的时候你看到一批好的大板，等你需要的时候往往就找不到。
6. 施工图深化失控
设计师设计的效果图往往是很漂亮的,但是这些漂亮的效果图也需要“落地”,也就是需要对施工图的大样进行深化到细节的做法和具体尺寸。
施工图深化工作比如石材拼花造型和尺寸/花线造型及大小及磨边选择需要仔细把关，所以有一句广告语是“献给那些通过细节辨别品质的人”。
7. 不了解石材加工费用成本
只有了解成本，才能带着成本意识的按限额设计、从公司整体利益出发做好成本管控。
04.
结语
随着市场的竞争与发展，怎样有效地控制材料价格成为企业进行过程造价控制的关键。那么占建筑工程 70%投入的材料费用就可以在前期得到有效控制，帮助建设单位更好地实现工程造价控制。
石材作为装修工程中重要的装饰材料之一，了解石材并合理确定石材材料价格，对成本节约起着关键性的影响。成本控制首先是公司各部门、各单位必须做到“生产精耕细作，管理精雕细刻，技术精益求精，成本精打细算，队伍精诚团结”，在此基础上，成本控制才能够得到全面落实
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