早在2021年下半年，恒大的现金流就出现了巨大的问题，资金链断裂，开始交不上楼了。
按理来说，恒大的剧本应该是，恒大倒下，然后被政府所接管救下市，缓解下市场情绪。
但是在2022年2月9日的时候，恒大总裁许家印就说到
任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。
嗯总资产怎么算，对，你没看错，就是说许老板认为，恒大还没到山穷水尽的地步，债务我自己能还完，扶我起来，我还能再战的感觉。
确实，严格来说，根据公开的资料，恒大的总资产是2.38万亿，而总负债是1.97万亿，净资产约4100亿。
所以如果贱卖，即使打个八折出售，其中的窟窿也填不上。毕竟恒大的负债是实打实的负债，而总资产并不是实打实的总资产。
好比如说，恒大的负债是确实欠了那么多钱，但是总资产是指，假设恒大有一块地，然后拿到了预售证，每套房标价1000万，但是还没卖出去，也没建好。而这套楼算入恒大的总资产是按1000万价值计算的，但实际上按现在的房地产行情是不是这个价值，能不能建成，会不会成为烂尾楼，有没有人买，就有待考察了。
而2020年的半年报上，恒大规划的土地总面积是2.4亿平方米，平均楼面价为3711元/平方米。也就是说，土地的价值总共8904亿，这才是恒大真正的资产。而恒大的总资产2.38万亿，实际上就指把这2.4亿平方米的地都建成房子且都卖出去的价值。
也就是说，恒大只有把所有房子都建好了，且卖出去了，才能把负债给全部还上，而且还有4100亿的利润。这也就是许家印一直说保交楼保交楼。
那么这时候很多人就说，为什么许家印不申请破产呢，但是你有没有想过一个重点，从法律上来看，恒大的注册资金仅39亿，有限责任制就说明了，如果申请破产了情况最恶劣的时候，也是股东们拿出私人财产，赔偿完这39亿就完事了，但是恒大现在有多少楼还烂尾着，还没建完，区区39亿完全填补不上。
到最后还只能是国家接盘，而重点是这39亿元对于许家印来说还真的是洒洒水，这些年来恒大的分红就接近700亿了，而许家印更是持有恒大7成的股权，也就是说许家印自己一个人就拿走了500亿。
一直到2021年，恒大开始出事了，恒大还拿的出钱来分红。
重点是这只是明面上的，而还有其他私底下的呢，曾有人就预算过，光许家印及其“前妻”明面上从恒大公账上拿走的钱就不下于2000亿。
还有恒大的其他高管呢，他们套钱的手段是只多不少啊。
也就是说恒大一旦申请破产成功，肥了许家印，苦了国家，苦了我们。
所以恒大不能破产，国家也不允许恒大破产，毕竟恒大关联着千家万户，大众的利益，至少你要申请破产，你也要尽全力偿还债务，甚至于把自己几乎所有私人财产都拿出来偿还了都还不够，才能申请吧。而不是二手一摊直接把烂摊子扔给国家，自己去荣华富贵后半生。
正因此，没办法，许家印就只能继续咬牙把恒大做下去，保交楼。
但是直到2023年8月18日，许家印竟然在美国申请破产了。
也就是说，许家印经过这些年的折腾后，觉得太累了，不行，我摆烂要申请破产，自己荣华富贵下半生去了。
那为什么是在美国申请呢，主要因为第一国内申请破产没那么简单，国家第一个不允许，毕竟你还没山穷水尽，留个窟窿后就丢给政府处理了，让投资人家破人亡而自己去荣华富贵的，这谁受的了。
所以在恒大在美国申请破产保护一个月后，2023年9月28日恒大发出公告，许家印被抓进去了，因涉嫌违法犯罪。
为什么是涉嫌违法犯罪呢，因为从法律上来看，是无法从恒大破产上抓捕许家印的，毕竟人家给自己套的法律保护壳稳稳的，甚至持有恒大都不是自己本人直接持有，而是依靠海外的建立的离岸公司来掌控的。所以许家印申请破产了，国家并不能拿他怎么样。
但是恒大的问题可多了呢，不能因为破产抓你，还有其他原因可以抓你啊，比如说非法集资。你恒大集资了老百姓那么多钱，现在还不上了想耍赖，自己逍遥快活，是不是天真了点，而非法集资，是属于刑事指控，无法通过各种法律保护给避免的了。
其实像这种P2P的爆雷，国家都会有个潜规则，那就是允许实控人和高管们“戴罪立功”，也就是你凭实力借的钱，自己凭实力还完了，而且没有造成任何群体性事件，国家就从轻追究，甚至可以不追究。
也就是说，只要你还在努力地还钱，那么国家就不会抓你，但只要你想摆烂，不还钱了，就会立即抓人。
而抓人后也是根据你还钱阶段的表现来衡量，如果说实控人虽然给社会带来了无法弥补的损失，但是竭尽全力地还款，甚至于自己的所有私人财产都拿出来还了，那么大概率会从轻处理。
但是很明显，许家印还没到这地步，而是直接摆烂，想不还了，自己荣华富贵去了。
其实在2022年12月31日，恒大财富未兑付本息从上千亿，缩小到了340亿了，虽然钱还没还完，但至少窟窿只剩下了当初的3成了，很多楼盘也都逐渐建成了，但是2023年后，恒大的回款越来越难了。也就是许家印的压力更大了，于是许家印就有了个疯狂的举动。
于是在2023年7月17日，恒大突然公布了2021年和2022年的年报，直接说自己亏损了8000多亿。
本来恒大的总资产是超过负债的，是不符合破产条件的，但是一下子说自己亏损了8000多亿，一下子总资产比负债少了，符合申请破产的条件了。
然后恒大在美国申请了破产保护，为什么在美国申请，很明显，许家印这是准备转移自己的资产到美国去逍遥快活了。
而这一看，国家肯定不乐意，不仅损害了百姓的利益，而且还想逍遥快活，这怎么可能，于是许家印被抓。开始调查。
2024年1月8号，高管被抓。国家开始调查恒大、许家印了。
至此，辉煌了一时的许家印，恒大事件告一段落了。
其实也是总资产怎么算，像恒大这种不管不顾的行为，国家肯定是零容忍的，爆雷的地产公司不止恒大一家，只是恒大开了个头，如果让许家印这波成功金蝉脱壳，那么很快就会有越来越多的爆雷的房企跟着恒大这样做，那最后苦了就是国内的千家万户的购房者了。
这样刮着老百姓的民脂民膏还想着转移财产后逍遥快活，想都别想，谁让我们是社会主义国家呢，就该抓起来狠狠的罚。
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